UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt phương án bồi thường và thu hồi toàn bộ 235 ha đất của 67 doanh nghiệp tại khu công nghiệp Biên Hòa 1. Đây là bước tiến quan trọng trong lộ trình chuyển đổi khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam thành khu đô thị, thương mại dịch vụ, góp phần cải thiện môi trường và tái định hình diện mạo đô thị.
Hoàn tất thu hồi 235 ha đất tại khu công nghiệp Biên Hòa 1
Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai tại hội nghị triển khai nhiệm vụ quý II ngày 11/4, toàn bộ diện tích 235 ha của 67 doanh nghiệp đang hoạt động tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã được phê duyệt phương án bồi thường và ban hành quyết định thu hồi đất.
Đây là cột mốc quan trọng trong quá trình triển khai đề án chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1, thể hiện sự quyết liệt của chính quyền địa phương trong việc thực hiện chủ trương quy hoạch lại không gian phát triển đô thị và công nghiệp.
Việc hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến bồi thường và thu hồi đất không chỉ đảm bảo quyền lợi cho các doanh nghiệp mà còn tạo điều kiện thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, phục vụ cho giai đoạn phát triển tiếp theo của dự án.
Hơn 190ha được bàn giao, tiến độ giải phóng mặt bằng có kết quả tích cực
Tính đến thời điểm hiện tại, hơn 190 ha đất trong tổng số 235 ha đã được các doanh nghiệp bàn giao mặt bằng. Đây là con số cho thấy tiến độ triển khai đang đi đúng hướng và đạt được nhiều kết quả khả quan.
Cụ thể, tại khu vực 1, tỷ lệ bàn giao mặt bằng đạt 96%, tương đương 48,7 ha, gần như hoàn tất. Khu vực 2 đã bàn giao 58,6 ha, đạt khoảng 57%, trong khi khu vực 3 đạt 83 ha, tương ứng 47%.
Mặc dù tiến độ giữa các khu vực có sự khác nhau, song nhìn chung công tác giải phóng mặt bằng đang được triển khai đồng bộ, với sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương.
Hiện nay, nhiều doanh nghiệp vẫn đang trong quá trình tháo dỡ tài sản trên đất. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cùng chính quyền phường Trấn Biên đang tích cực vận động, hỗ trợ các đơn vị đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ, nhằm hoàn tất việc bàn giao toàn bộ mặt bằng trong tháng 6 theo kế hoạch đề ra.
Thúc đẩy tháo dỡ tài sản, hoàn tất bàn giao mặt bằng trong tháng 6
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm hiện nay là đẩy nhanh quá trình tháo dỡ công trình, nhà xưởng của các doanh nghiệp còn lại. Đây là bước cuối cùng trước khi hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng trên toàn khu công nghiệp.
Chính quyền địa phương đang áp dụng nhiều biện pháp hỗ trợ, từ vận động, tuyên truyền đến tháo gỡ khó khăn về thủ tục, nhằm đảm bảo các doanh nghiệp thực hiện đúng tiến độ.
Việc hoàn tất bàn giao mặt bằng trong tháng 6 sẽ tạo tiền đề quan trọng để tỉnh Đồng Nai triển khai các dự án phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ theo đúng lộ trình đã được phê duyệt.
Khu công nghiệp Biên Hòa 1 – dấu mốc lịch sử của công nghiệp Việt Nam
Khu công nghiệp Biên Hòa 1, trước đây có tên gọi là khu kỹ nghệ Biên Hòa, được thành lập từ năm 1963 với quy mô 335 ha. Đây được xem là khu công nghiệp đầu tiên tại Việt Nam, đóng vai trò quan trọng trong quá trình công nghiệp hóa của khu vực phía Nam nói riêng và cả nước nói chung.
Trong suốt hơn nửa thế kỷ hoạt động, khu công nghiệp này đã thu hút hàng chục doanh nghiệp trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, tạo việc làm và hình thành nền tảng công nghiệp ban đầu cho tỉnh Đồng Nai.
Tuy nhiên, theo thời gian, khu công nghiệp Biên Hòa 1 dần bộc lộ nhiều hạn chế, đặc biệt là về hạ tầng kỹ thuật và vấn đề môi trường. Một trong những mối lo ngại lớn nhất là nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng nước sông Đồng Nai, nguồn cung cấp nước sinh hoạt quan trọng cho khu vực.
Yêu cầu cấp thiết về chuyển đổi công năng và cải thiện môi trường
Trước những hạn chế ngày càng rõ rệt, việc chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1 trở thành khu đô thị, thương mại dịch vụ đã trở thành yêu cầu cấp thiết.
Từ năm 2009, Chính phủ đã chấp thuận chủ trương cho tỉnh Đồng Nai thực hiện chuyển đổi khu vực này. Đây là bước đi chiến lược nhằm tái cấu trúc không gian phát triển, phù hợp với xu hướng đô thị hóa và phát triển bền vững.
Đến tháng 2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai chính thức phê duyệt đề án chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị, thương mại, dịch vụ kết hợp cải thiện môi trường. Đề án này không chỉ hướng đến mục tiêu phát triển kinh tế mà còn đặt trọng tâm vào việc nâng cao chất lượng sống của người dân.
Định hướng phát triển khu đô thị mới hiện đại, đa chức năng
Sau khi hoàn tất việc di dời các cơ sở sản xuất và thu hồi đất, khu vực khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ được quy hoạch và phát triển thành một khu đô thị hiện đại với nhiều chức năng.
Theo định hướng, nơi đây sẽ bao gồm các khu đô thị dân cư, trung tâm thương mại dịch vụ, công viên sinh thái, cùng với trung tâm chính trị – hành chính mới của tỉnh Đồng Nai.
Việc hình thành một khu đô thị đa chức năng trên nền tảng khu công nghiệp cũ không chỉ giúp tối ưu hóa quỹ đất mà còn góp phần tạo ra một không gian sống và làm việc hiện đại, tiện nghi.
Đồng thời, các yếu tố về môi trường cũng sẽ được chú trọng, với việc phát triển các không gian xanh, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các giải pháp xử lý môi trường tiên tiến.
Tác động tích cực đến môi trường và chất lượng sống
Một trong những kỳ vọng lớn nhất của dự án chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1 là cải thiện môi trường, đặc biệt là môi trường nước sông Đồng Nai.
Việc di dời các nhà máy, xí nghiệp ra khỏi khu vực nội đô sẽ giúp giảm thiểu đáng kể lượng chất thải công nghiệp, từ đó góp phần bảo vệ nguồn nước và hệ sinh thái tự nhiên.
Bên cạnh đó, việc phát triển các công viên sinh thái và không gian xanh sẽ giúp cải thiện chất lượng không khí, tạo môi trường sống trong lành hơn cho người dân.
Đây cũng là xu hướng phát triển đô thị bền vững đang được nhiều địa phương áp dụng, nhằm cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.
Tạo động lực phát triển kinh tế và thay đổi diện mạo đô thị
Dự án chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1 không chỉ mang ý nghĩa về môi trường mà còn có tác động lớn đến phát triển kinh tế và đô thị.
Khi hoàn thành, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm kinh tế – thương mại – dịch vụ mới, thu hút đầu tư và tạo ra nhiều cơ hội việc làm.
Đồng thời, việc hình thành trung tâm chính trị – hành chính mới của tỉnh tại đây sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc tiếp cận các dịch vụ công.
Sự thay đổi về chức năng sử dụng đất cũng sẽ kéo theo sự thay đổi về diện mạo đô thị, góp phần xây dựng hình ảnh một thành phố hiện đại, năng động và phát triển bền vững.
Kết luận
Việc hoàn tất thu hồi 235 ha đất của 67 doanh nghiệp tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 là bước tiến quan trọng trong lộ trình chuyển đổi khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam. Với tiến độ giải phóng mặt bằng đạt kết quả tích cực và sự quyết tâm của chính quyền địa phương, dự án đang dần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại, thân thiện với môi trường.
Trong thời gian tới, khi toàn bộ mặt bằng được bàn giao và các dự án mới được triển khai, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm nhấn phát triển mới của tỉnh Đồng Nai, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân và tạo động lực tăng trưởng kinh tế bền vững.
Thông tin liên hệ và tư vấn đầu tư
-
Địa chỉ: Khu Viện Luyện kim đen, xã Thường Tín, Hà Nội
-
Hotline: 0896.717.567 – 0904.551.882
- Email: tmc.lehai@gmail.com
-
Website: tmci.com.vn
- Facebook: TMC Industry
- Khu công nghệ cao là gì? Vai trò, chính sách ưu đãi tại Việt Nam
- Đất công nghiệp là gì? Toàn bộ kiến thức và kinh nghiệm đầu tư đất công nghiệp 2026
- Triển vọng bất động sản công nghiệp Việt Nam
- Danh sách khu công nghiệp Nam Định mới nhất 2026 – Quy hoạch & phát triển
- Dịch Vụ Chứng Nhận Tài Sản Trên Đất Cho Doanh Nghiệp Và Nhà Đầu Tư
