Bắc Ninh có thêm bất động sản công nghiệp quy mô 75.000 m2 tại Tiên Du

Thị trường bất động sản công nghiệp Bắc Ninh tiếp tục ghi nhận thêm nguồn cung mới khi SLP chính thức khởi công dự án nhà xưởng xây sẵn quy mô gần 75.000 m2 tại khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn, huyện Tiên Du. Dự án được kỳ vọng góp phần đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp sản xuất và logistics tại khu vực phía Bắc.

SLP Park Tiên Du sở hữu vị trí kết nối thuận lợi

SLP Park Tiên Du nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km, sở hữu lợi thế liên kết vùng nhờ kết nối trực tiếp với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, quốc lộ 18 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện trong hoạt động vận chuyển hàng hóa, đồng thời dễ dàng tiếp cận nguồn lao động kỹ thuật chất lượng cao từ Hà Nội và các khu vực lân cận. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp Bắc Ninh tiếp tục duy trì sức hút đối với dòng vốn đầu tư sản xuất và công nghiệp.

Bắc Ninh có thêm bất động sản công nghiệp quy mô 75.000 m2 — Lễ khởi công dự án SLP Park Tiên Du tại tỉnh Bắc Ninh. Ảnh: SLP

Quy mô gần 75.000 m2 với 8 tòa nhà xưởng xây sẵn

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào quý I/2027. Công trình cung cấp tổ hợp nhà xưởng xây sẵn một tầng với tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) đạt 74.414 m2, bao gồm 8 tòa nhà.

Mỗi phân khu có diện tích linh hoạt từ 2.800 đến 3.600 m2, phù hợp với nhiều mô hình sản xuất và nhu cầu thuê khác nhau của doanh nghiệp.

Các nhà xưởng được thiết kế với chiều cao thông thủy 8 m và tải trọng sàn từ 2 – 3 tấn/m2, đáp ứng đa dạng yêu cầu vận hành dây chuyền sản xuất hiện đại. Ngoài khu vực sản xuất, dự án còn tích hợp trung tâm dịch vụ khách hàng hai tầng nhằm hỗ trợ công tác quản lý và vận hành hiệu quả hơn.

Áp dụng mô hình “One-Stop Service Station”

Một trong những điểm nhấn của dự án là mô hình “One-Stop Service Station” do SLP triển khai. Theo đó, doanh nghiệp thuê nhà xưởng sẽ được hỗ trợ xuyên suốt từ thủ tục xin cấp phép, hoàn thiện nội khu cho đến kết nối tài chính và tuyển dụng nhân sự.

Mô hình này giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án, tối ưu quy trình vận hành và hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng đưa nhà máy vào hoạt động.

Hướng tới tiêu chuẩn phát triển bền vững ESG

SLP Park Tiên Du được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn ESG và đặt mục tiêu đạt chứng chỉ LEED Gold sau khi hoàn thành.

Dự án tích hợp nhiều giải pháp thân thiện môi trường như hệ thống điện mặt trời áp mái công suất 130 kWp, hạ tầng sẵn sàng cho trạm sạc xe điện, vật liệu xây dựng có hàm lượng VOC thấp cùng các thiết bị tiết kiệm nước.

Bên cạnh đó, không gian xanh và các khu vực ngoài trời có mái che cũng được bố trí nhằm giảm hiệu ứng đảo nhiệt, nâng cao chất lượng môi trường làm việc và tối ưu hiệu quả vận hành tổng thể.

Ông Đinh Hoài Nam cho biết doanh nghiệp đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng SLP Park Tiên Du nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng từ khách hàng cũng như mở rộng năng lực phục vụ tại thị trường Việt Nam.

Bắc Ninh tiếp tục là điểm sáng thu hút FDI

SLP Park Tiên Du là dự án thứ 8 của SLP tại Việt Nam và là dự án thứ 4 của doanh nghiệp tại Bắc Ninh. Địa phương này hiện vẫn duy trì vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc.

Năm 2025, Bắc Ninh đứng thứ ba cả nước về thu hút vốn FDI với tổng vốn đăng ký đạt 18,5 tỷ USD. Sự hiện diện của nhiều tập đoàn quốc tế đã góp phần hình thành hệ sinh thái công nghiệp tương đối hoàn chỉnh, tạo nền tảng để tỉnh tiếp tục giữ vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng khu vực phía Bắc.

SLP hiện là một trong những đơn vị phát triển hạ tầng công nghiệp và logistics lớn tại Đông Nam Á, chuyên cung cấp giải pháp nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà kho xây sẵn (RBW) ứng dụng công nghệ hiện đại. Năm 2025, tỷ lệ lấp đầy danh mục của doanh nghiệp duy trì trên 97%, cho thấy nhu cầu lớn đối với phân khúc bất động sản công nghiệp chất lượng cao tại Việt Nam.

Kết luận

Việc SLP triển khai dự án SLP Park Tiên Du với quy mô gần 75.000 m2 tiếp tục cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản công nghiệp Bắc Ninh trong giai đoạn hiện nay. Không chỉ bổ sung nguồn cung nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao, dự án còn hướng tới tiêu chuẩn phát triển bền vững ESG, đáp ứng xu hướng dịch chuyển sản xuất và yêu cầu ngày càng cao từ các doanh nghiệp quốc tế.

Với lợi thế hạ tầng giao thông đồng bộ, khả năng thu hút FDI ổn định cùng hệ sinh thái công nghiệp phát triển, Bắc Ninh được kỳ vọng tiếp tục giữ vai trò là trung tâm sản xuất và logistics quan trọng tại khu vực phía Bắc trong những năm tới.