Đến năm 2025, hệ thống khu công nghiệp Ninh Bình (khu vực cũ) đã phát triển gồm 7 KCN quy mô lớn, đóng vai trò quan trọng trong tăng trưởng kinh tế địa phương. Mỗi khu được định hướng thu hút ngành nghề riêng, đi kèm hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Các KCN tiêu biểu như Gián Khẩu, Khánh Phú, Khánh Cư… đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

---

1. Khu công nghiệp Gián Khẩu

KCN Gián Khẩu là khu công nghiệp trọng điểm tại khu vực phía Bắc đồng bằng sông Hồng, có vị trí thuận lợi khi nằm sát Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc – Nam.

• Cách Hà Nội: ~90km

• Cách cảng Hải Phòng: ~130km

Theo Báo Lao động, dự án mở rộng 50 ha (phê duyệt năm 2017) từng vi phạm khi triển khai hạ tầng trước khi được giao đất. Sau đó, cơ quan chức năng đã yêu cầu dừng thi công và hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Dự án nổi bật:

• Hyundai Thành Công với 2 nhà máy:

  • HTMV1: >100 ha

  • HTMV2: 50 ha

• Tổng vốn: ~3.200 tỷ đồng

Đây là nền tảng hình thành trung tâm sản xuất ô tô tại miền Bắc.

---

2. Khu công nghiệp Khánh Phú

KCN Khánh Phú là một trong những khu công nghiệp lớn, được đầu tư đồng bộ tại Ninh Bình.

Vị trí:

• Gần Quốc lộ 10 và Quốc lộ 1A

• Cách Hà Nội: <90km

KCN định hướng phát triển công nghiệp sạch, thu hút mạnh vốn FDI.

Thông tin đáng chú ý:

• Theo Báo Lao động: 9/12 doanh nghiệp vi phạm môi trường đã bị xử phạt

• Theo Báo Ninh Bình:

  • Dự án Chang Xin (Vietnam)

  • Vốn: 250 tỷ đồng

  • Diện tích: 14,2 ha

  • Công suất: >27.000 tấn/năm

---

3. Khu công nghiệp Phúc Sơn

KCN Phúc Sơn phát triển theo mô hình hiện đại, bền vững, ưu tiên dự án công nghệ cao.

Vị trí nổi bật:

• Gần Quốc lộ 1A

• Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình – Thanh Hóa

• Cách cảng Ninh Phúc: 2–3 km

• Giáp sông Đáy (đường thủy cấp I)

Theo Báo Dân Trí, KCN từng cấp phép 6 dự án chưa đủ điều kiện pháp lý và đã được yêu cầu khắc phục.

Dự án tiêu biểu:

• Công ty MCNEX VINA

• Diện tích: ~8,75 ha

• Vốn đầu tư: ~3.164 tỷ đồng

• Công suất:

  • 200 triệu camera điện thoại/năm

  • 6 triệu module ô tô/năm

  • 96 triệu module vân tay/năm

---

4. Khu công nghiệp Tam Điệp I

KCN Tam Điệp I có vị trí chiến lược khi nằm gần Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc – Nam.

Ngành nghề thu hút:

• Cơ khí chế tạo

• Vật liệu xây dựng

• Chế biến nông sản

• Công nghiệp hỗ trợ

KCN thu hút nhiều doanh nghiệp từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan.

Theo Báo Tài nguyên và Môi trường, KCN chưa có hệ thống xử lý nước thải tập trung sau hơn 12 năm hoạt động và đã bị xử phạt.

Dự án nổi bật:

• Thép Kyoei Việt Nam

• Vốn đăng ký: 48 triệu USD

• Tổng vốn thực tế: 218 triệu USD

---

5. Khu công nghiệp Khánh Cư

Thành lập năm 2014, KCN Khánh Cư được quy hoạch hiện đại và đồng bộ.

Vị trí:

• Cách Hà Nội: ~100km

• Gần sân bay Nội Bài: ~120km

• Gần Quốc lộ 10, đường 481

• Giáp sông Đáy

Dự án tiêu biểu:

• Nhà máy kính nổi CFG

• Chủ đầu tư: Tập đoàn INDEVCO (Nhật Bản)

• Vốn: >4.000 tỷ đồng

• Công suất: ~1.200 tấn/ngày

• Lao động: ~1.000 người

---

6. Khu công nghiệp Tam Điệp II

KCN Tam Điệp II sở hữu lợi thế kết nối giao thông vượt trội:

• Quốc lộ 1A, 12B, 21B

• Đường sắt Bắc – Nam

• Cao tốc Ninh Bình – Thanh Hóa

KCN định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực:

• Điện tử – viễn thông

• Cơ khí

• Vật liệu xây dựng

• Dệt may

• Linh kiện ô tô

---

7. Khu công nghiệp Kim Sơn

KCN Kim Sơn nằm gần nhiều tuyến giao thông quan trọng:

• Quốc lộ 10, 12B, 21B

• Tỉnh lộ 481

• Sông Đáy, sông Vạc, sông Càn

KCN có lợi thế kết nối với:

• Cảng Ninh Phúc

• Cảng Hải Phòng

• Sân bay Nội Bài

Định hướng phát triển:

• Công nghiệp chế biến

• Năng lượng

• Logistics

• Dịch vụ cảng biển

---

Tình hình phát triển khu công nghiệp Ninh Bình (khu vực cũ)

Theo Báo Lao động:

• Tổng số KCN: 7 khu

• Tổng diện tích: 1.472 ha

• 5 KCN đã hoạt động ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao

Dự án đầu tư:

• 122 dự án còn hiệu lực

• Tổng vốn: >65.485 tỷ đồng

• 33 dự án FDI (~635 triệu USD)

Theo Tạp chí Công nghiệp Môi trường:

• Dự kiến thêm 4 KCN mới

• Tổng diện tích: ~1.380 ha

• Nâng tổng số lên 11 KCN (~2.790 ha)

Định hướng đến 2030:

• Hoàn thiện quy hoạch

• Phát triển hạ tầng KCN: Gián Khẩu 2, Yên Bình, Kim Sơn, Xích Thổ

• Thu hút nhà đầu tư thứ cấp

---

Đánh giá tiềm năng phát triển

Hệ thống khu công nghiệp Ninh Bình (khu vực cũ) đang sở hữu nhiều lợi thế như:

• Vị trí chiến lược tại miền Bắc

• Hạ tầng ngày càng hoàn thiện

• Chính sách thu hút đầu tư linh hoạt

Các KCN như Gián Khẩu, Khánh Phú, Khánh Cư đã thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.

Với định hướng phát triển bền vững, ưu tiên công nghiệp sạch, khu vực này được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh và trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.

Thông tin liên hệ và tư vấn đầu tư

📍 Công ty cổ phần TMC CONST

• Địa chỉ: Khu Viện Luyện kim đen, xã Thường Tín, Hà Nội

• Hotline: 0896.717.567 – 0904.551.882

• Email: tmc.lehai@gmail.com

• Website: tmci.com.vn

• Facebook: TMC Industry