Trong bối cảnh bất động sản công nghiệp tại Hà Nội ngày càng phát triển, các cụm công nghiệp vệ tinh đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút doanh nghiệp sản xuất. Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước là một trong những dự án tiêu biểu tại huyện Thanh Oai với quy mô gần 48ha và hạ tầng hiện đại.

Nhờ vị trí chiến lược, hệ thống giao thông thuận lợi cùng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư, Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước đang trở thành điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, chế biến và công nghiệp phụ trợ.

Tổng quan về Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước

Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước được thành lập theo Quyết định số 2804/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của UBND thành phố Hà Nội. Dự án tiếp tục được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 3190/QĐ-UBND ngày 22/6/2021.

Đến ngày 25/10/2024, dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 37/GPXD bởi Sở Xây dựng Hà Nội, chính thức bước vào giai đoạn triển khai hạ tầng. Sự ra đời của Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước được kỳ vọng góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía Nam Thủ đô.

Thông tin quy hoạch dự án

Một số thông tin cơ bản về Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước gồm:

1. Tên dự án: Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước

2. Vị trí: xã Tân Ước, huyện Thanh Oai, Hà Nội

3. Tổng diện tích: 47,783 ha

4. Diện tích đất công nghiệp: 28,73 ha

5. Tổng vốn đầu tư: 1.154 tỷ đồng

6. Thời gian hoạt động: 50 năm (2024 – 2074)

Khi đi vào hoạt động, Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước dự kiến thu hút hơn 100 doanh nghiệp và tạo việc làm cho khoảng 3.000 – 5.000 lao động.

Vị trí địa lý của Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước

Vị trí là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng phát triển của các dự án bất động sản công nghiệp. Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần trục đường phát triển kinh tế phía Nam của Hà Nội.

Tuyến đường tỉnh lộ ĐT429 chạy xuyên qua khu vực giúp kết nối nhanh với các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 21B và ĐT427B. Điều này giúp doanh nghiệp tại Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước dễ dàng vận chuyển hàng hóa đến các trung tâm logistics lớn.

Ranh giới khu đất

Khu vực Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước có ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Đông Nam giáp trục đường phát triển kinh tế phía Nam

• Phía Bắc giáp đường quy hoạch ven sông Bảy Nghìn

• Phía Tây giáp dải cây xanh cách ly

• Phía Nam giáp đường trục huyện Tân Ước – Liên Châu

Nhờ quy hoạch hợp lý, Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước vừa đảm bảo giao thông thuận tiện vừa duy trì khoảng cách an toàn với khu dân cư.

Kết nối giao thông từ Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước

Một trong những lợi thế lớn của Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước là khả năng kết nối giao thông thuận tiện đến các đầu mối vận tải quan trọng.

Khoảng cách từ cụm công nghiệp đến các điểm logistics chính:

1. Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 43 km

2. Cảng Hà Nội: khoảng 19 km

3. Cảng Hồng Vân: khoảng 12 km

4. Ga Thường Tín: khoảng 7 km

Với hệ thống kết nối này, Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí logistics và thời gian vận chuyển.

Hạ tầng kỹ thuật tại Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước

Hạ tầng kỹ thuật là yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của các dự án bất động sản công nghiệp. Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước được đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại.

Dự án đã hoàn thành 100% công tác giải phóng mặt bằng và chính thức khởi công xây dựng vào ngày 04/11/2024.

Hệ thống giao thông nội bộ

Hệ thống giao thông trong Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước được quy hoạch khoa học với mặt cắt đường rộng từ 14m đến 22m.

Thiết kế này giúp các phương tiện vận tải lớn như xe container có thể di chuyển thuận tiện trong khu công nghiệp.

Hệ thống điện và nước

Nguồn điện tại Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước được đảm bảo bởi 7 trạm biến áp với tổng công suất 16.100 KVA.

Ngoài ra, dự án còn được trang bị hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất 1.400 m³/ngày đêm, đáp ứng tiêu chuẩn môi trường hiện hành.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước

Nhằm phát huy lợi thế của các làng nghề truyền thống và phát triển công nghiệp hỗ trợ, Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước thu hút nhiều ngành nghề sản xuất đa dạng.

Một số lĩnh vực tiêu biểu bao gồm:

• Chế biến gỗ và mộc dân dụng

• Chạm khắc mỹ nghệ

• Sơn mài và mây tre đan

• Sản xuất đồ gia dụng

• Sản xuất linh kiện máy móc

• Sản xuất cấu kiện bê tông

• Sản xuất gạch không nung

• Kinh doanh thép và vật liệu xây dựng

Những ngành nghề này giúp Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước trở thành trung tâm sản xuất quan trọng tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Chính sách ưu đãi đầu tư tại Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước

Các doanh nghiệp đầu tư tại Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước sẽ được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn.

Ưu đãi về thuê đất

Doanh nghiệp có thể được miễn tiền thuê đất trả hàng năm lên tới 11 năm. Đây là ưu đãi quan trọng giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu.

Hỗ trợ thủ tục pháp lý

Nhà đầu tư tại Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước được hỗ trợ nhiều thủ tục pháp lý như:

• Xin cấp giấy phép xây dựng

• Thực hiện giấy phép môi trường

• Thẩm duyệt thiết kế PCCC

• Hoàn thiện thủ tục đầu tư nhà máy

Nhờ vậy, quá trình triển khai dự án của doanh nghiệp được rút ngắn đáng kể.

Tiềm năng phát triển của Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước

Trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển công nghiệp tại các huyện ngoại thành, Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước được đánh giá là dự án có tiềm năng lớn.

Một số yếu tố tạo nên lợi thế của dự án gồm:

1. Vị trí gần trung tâm Hà Nội

2. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

3. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn

4. Nguồn lao động dồi dào tại Thanh Oai và các khu vực lân cận

Trong tương lai, khi hạ tầng giao thông khu vực phía Nam Hà Nội tiếp tục được nâng cấp, Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Kết luận

Có thể thấy rằng Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước là dự án bất động sản công nghiệp có tiềm năng phát triển lớn tại Hà Nội. Với quy mô gần 48ha, hạ tầng đồng bộ và nhiều chính sách ưu đãi, dự án đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp.

Nếu bạn đang tìm kiếm địa điểm xây dựng nhà máy, mở rộng sản xuất hoặc đầu tư bất động sản công nghiệp, Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc trong giai đoạn hiện nay.

👉 Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết về quỹ đất, giá thuê và chính sách đầu tư tại Cụm Công nghiệp Thanh Văn – Tân Ước.

Thông tin liên hệ và tư vấn đầu tư

📍 Công ty cổ phần TMC CONST

• Địa chỉ: Khu Viện Luyện kim đen, xã Thường Tín, Hà Nội

• Hotline: 0896.717.567 – 0904.551.882

• Email: tmc.lehai@gmail.com

• Website: tmci.com.vn

• Facebook: TMC Industry