Đồng Nai đẩy mạnh đầu tư khu công nghiệp phía Bắc, mở rộng dư địa phát triển bền vững

Sau khi mở rộng địa giới hành chính, Đồng Nai đang đẩy mạnh phát triển khu công nghiệp phía Bắc nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, thu hút đầu tư và tạo động lực tăng trưởng mới. Với hạ tầng được đầu tư đồng bộ cùng nhiều doanh nghiệp lớn tham gia, khu vực này hứa hẹn trở thành trung tâm công nghiệp mới của tỉnh.

Đồng Nai đẩy mạnh đầu tư khu công nghiệp phía Bắc

Sau khi sáp nhập, tỉnh Đồng Nai nổi lên như một trung tâm công nghiệp có quy mô lớn hàng đầu cả nước, với lợi thế về quỹ đất và khả năng thu hút đầu tư mạnh mẽ. Trong bối cảnh các khu vực công nghiệp truyền thống dần trở nên hạn chế về quỹ đất, Đồng Nai đã chủ động chuyển hướng chiến lược sang phát triển khu công nghiệp tại khu vực phía Bắc, nơi còn nhiều dư địa khai thác.

Đặc biệt, cùng với việc triển khai các khu công nghiệp thế hệ mới gần sân bay Long Thành, tỉnh đang tập trung đầu tư hạ tầng giao thông và kỹ thuật để thu hút dòng vốn đầu tư vào khu vực phía Bắc. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm cân bằng phát triển giữa các vùng trong tỉnh, đồng thời tận dụng tối đa lợi thế quỹ đất công nghiệp còn lại.

Khai thác dư địa phát triển công nghiệp

Đồng Nai từ lâu đã được ví như “thủ phủ” công nghiệp của Việt Nam với 57 khu công nghiệp đang hoạt động, thu hút đầu tư từ 45 quốc gia và vùng lãnh thổ với tổng vốn đăng ký hơn 42 tỷ USD. Tuy nhiên, sự tập trung quá lớn của các dự án tại những khu vực như Biên Hòa, Long Thành hay Nhơn Trạch đã dẫn đến tình trạng phát triển không đồng đều.

Việc dồn lực vào các khu vực phía Nam không chỉ khiến quỹ đất ngày càng hạn hẹp mà còn tạo ra sự chênh lệch phát triển giữa các vùng trong tỉnh. Điều này kéo theo nhiều hệ lụy về kinh tế – xã hội, trong đó có khoảng cách giàu nghèo ngày càng gia tăng.

Nhận thức rõ vấn đề này, ngay sau khi sáp nhập, Đồng Nai đã đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và thu hút đầu tư công nghiệp vào khu vực phía Bắc, vốn là địa bàn của tỉnh Bình Phước cũ. Mục tiêu không chỉ là khai thác hiệu quả quỹ đất mà còn góp phần thu hẹp khoảng cách phát triển giữa các vùng, thúc đẩy phát triển toàn diện.

Chủ trương “hạ tầng đến đâu, phát triển đến đó” được Tỉnh ủy và Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai xác định là định hướng xuyên suốt. Trong đó, khu vực phía Bắc được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ để trở thành cực tăng trưởng mới của tỉnh.

Quy hoạch quỹ đất khu công nghiệp quy mô lớn

Hiện nay, khu vực phía Bắc Đồng Nai đã có 15 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 6.061ha, cùng nhiều cụm công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng và kết nối giao thông. Đây là nền tảng quan trọng để thu hút các nhà đầu tư trong giai đoạn tới.

Theo quy hoạch đến năm 2030, tổng diện tích đất khu công nghiệp tại khu vực phía Bắc tỉnh Đồng Nai sẽ đạt khoảng 18.105ha. Quy mô này không chỉ đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư hiện tại mà còn tạo dư địa lớn cho các dự án trong tương lai.

Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại khu vực phía Nam ngày càng hạn chế, việc mở rộng phát triển ra phía Bắc là bước đi hợp lý và mang tính chiến lược. Đồng thời, hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên vùng đang được đầu tư đồng bộ sẽ đóng vai trò là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy sự phát triển của toàn khu vực.

Doanh nghiệp lớn đổ vốn vào phía Bắc Đồng Nai

Song hành với định hướng của tỉnh, nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực phát triển hạ tầng khu công nghiệp đã và đang dịch chuyển dòng vốn đầu tư về phía Bắc Đồng Nai. Trong đó, Tổng công ty CP Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi) là một trong những đơn vị tiên phong.

Với tổng tài sản khoảng 22.000 tỷ đồng và 17 đơn vị thành viên, Sonadezi đã tiến hành khảo sát và tìm kiếm cơ hội đầu tư tại nhiều địa bàn như xã Tân Lợi, xã Tân Khai, xã Đồng Phú, phường Chơn Thành, phường Minh Hưng. Theo kế hoạch giai đoạn 2026-2030, doanh nghiệp này đặt mục tiêu đầu tư ít nhất 2 khu công nghiệp và 2 khu dân cư, với tổng vốn dự kiến khoảng 36.000 tỷ đồng.

Bên cạnh Sonadezi, nhiều doanh nghiệp khác như Techtra cũng đang xúc tiến đầu tư các khu công nghiệp mới. Đồng thời, các chủ đầu tư khu công nghiệp hiện hữu như Becamex-Bình Phước, Minh Hưng-Sikico, Minh Hưng III, Nam Đồng Phú, Bắc Đồng Phú, Chơn Thành I, II, III đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng để sẵn sàng đón dòng vốn FDI.

Hình thành hệ sinh thái công nghiệp – đô thị hiện đại

Một trong những điểm mạnh nổi bật của Đồng Nai là sự hình thành hệ sinh thái doanh nghiệp đa dạng. Tỉnh quy tụ nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, bao gồm các doanh nghiệp nhà nước như Sonadezi, Dofico, các tập đoàn tư nhân như Trường Hải, Nam Long, KN Holdings, cùng nhiều nhà đầu tư FDI lớn như Hyosung, Nestlé, C.P, Bosch, Lixil, Formosa, Amata, Pouchen, Chang Shin.

Sự hiện diện của các doanh nghiệp này không chỉ tạo động lực phát triển kinh tế mà còn góp phần hình thành chuỗi giá trị công nghiệp hoàn chỉnh. Đây là yếu tố quan trọng giúp Đồng Nai duy trì sức hút đầu tư trong dài hạn.

Đặc biệt, tỉnh đang đứng trước cơ hội lớn với dự án sân bay Long Thành cùng hệ thống 10 tuyến cao tốc đi qua. Vị trí trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng khả năng kết nối đa phương thức giúp Đồng Nai trở thành đầu mối giao thương quan trọng.

Kết quả thu hút đầu tư ấn tượng

Năm 2025, Đồng Nai ghi nhận kết quả thu hút đầu tư ấn tượng với hơn 163.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước và hơn 3 tỷ USD vốn FDI. Đây là mức tăng trưởng cao so với kế hoạch, khẳng định sức hút bền vững của địa phương.

Kết quả này không chỉ phản ánh môi trường đầu tư thuận lợi mà còn tạo động lực để tỉnh tiếp tục đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu công nghiệp mới, đặc biệt tại khu vực phía Bắc.

Theo đánh giá của Sonadezi, với sự đồng hành của chính quyền địa phương và chiến lược phát triển rõ ràng, khu vực phía Bắc Đồng Nai sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Lợi thế cạnh tranh của khu công nghiệp phía Bắc

Khu vực phía Bắc Đồng Nai sở hữu nhiều lợi thế nổi bật, giúp nâng cao khả năng cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Trước hết là giá thuê đất và chi phí đầu tư thấp hơn so với khu vực phía Nam và các tỉnh lân cận. Đây là yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đầu tư hiệu quả.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông kết nối liên vùng ngày càng hoàn thiện, gắn với các tuyến quốc lộ, cao tốc và hành lang kết nối Tây Nguyên – Đông Nam Bộ. Điều này giúp giảm chi phí logistics và nâng cao hiệu quả vận hành cho doanh nghiệp.

Nguồn lao động tại khu vực này cũng dồi dào và ổn định, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà máy, xí nghiệp. Đây là một trong những yếu tố then chốt giúp thu hút các dự án sản xuất quy mô lớn.

Với những lợi thế trên, các doanh nghiệp kỳ vọng khu vực phía Bắc Đồng Nai sẽ tiếp tục phát triển thành công như các khu công nghiệp phía Nam như Biên Hòa 2, Long Thành, Nhơn Trạch 2, Giang Điền, Gò Dầu.

Phát triển công nghiệp gắn với đô thị bền vững

Theo nhận định của Tiến sĩ, Kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn, trọng tâm phát triển của Đồng Nai vẫn là công nghiệp. Tuy nhiên, việc chuyển một phần khu công nghiệp lên phía Bắc sẽ mở ra cơ hội phát triển mô hình đô thị – công nghiệp hiện đại.

Khu vực phía Bắc có địa hình cao, thuận lợi cho việc xây dựng các khu đô thị mới gắn với khu công nghiệp. Mô hình này không chỉ giúp tối ưu hóa sử dụng đất mà còn tạo điều kiện sống tốt cho người lao động.

Việc phát triển đô thị đi kèm với công nghiệp sẽ tạo ra hệ sinh thái hoàn chỉnh, thu hút người lao động đến sinh sống và làm việc lâu dài. Đây là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững cho toàn khu vực.

Kết luận

Việc đẩy mạnh đầu tư khu công nghiệp phía Bắc là bước đi chiến lược của Đồng Nai nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, cân bằng phát triển vùng và nâng cao năng lực cạnh tranh. Với định hướng rõ ràng, hạ tầng được đầu tư đồng bộ cùng sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn, khu vực phía Bắc hứa hẹn sẽ trở thành cực tăng trưởng mới, đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.

Thông tin liên hệ và tư vấn đầu tư

📍 Công ty cổ phần TMC CONST

Địa chỉ: Khu Viện Luyện kim đen, xã Thường Tín, Hà Nội
Hotline: 0896.717.567 – 0904.551.882
Email: tmc.lehai@gmail.com
Website: tmci.com.vn
Facebook: TMC Industry

Xem thêm:

Đồng Nai đẩy mạnh đầu tư khu công nghiệp phía Bắc, mở rộng dư địa phát triển bền vững