Cụm công nghiệp Ngọc Vân – Điểm sáng bất động sản công nghiệp

Trong bối cảnh bất động sản công nghiệp tại miền Bắc tăng trưởng mạnh, Cụm công nghiệp Ngọc Vân đang nổi lên như một lựa chọn đầu tư đầy tiềm năng. Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện cùng định hướng phát triển bền vững, dự án đang thu hút sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

---

1. Tổng quan về Cụm công nghiệp Ngọc Vân

Cụm công nghiệp Ngọc Vân tọa lạc tại xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang – khu vực có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh trong những năm gần đây. Với quy mô khoảng 66 ha, dự án được quy hoạch bài bản nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất hiện đại.

Dự án do Công ty CP Đầu tư Phát triển CCN Koral Bắc Giang làm chủ đầu tư, với thời gian hoạt động lên tới 50 năm. Đây là một trong những yếu tố giúp Cụm công nghiệp Ngọc Vân trở thành điểm đến ổn định cho các doanh nghiệp dài hạn.

---

2. Vị trí chiến lược và khả năng kết nối

Kết nối giao thông thuận lợi

Một trong những lợi thế lớn của Cụm công nghiệp Ngọc Vân chính là khả năng kết nối liên vùng mạnh mẽ. Dự án nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.

Khoảng cách đến các điểm quan trọng:

• Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn: ~15 km
• Thành phố Bắc Giang: ~20 km
• Sân bay Nội Bài: ~50 km
• Cảng Hải Phòng: ~120 km

Lợi thế trong chuỗi cung ứng

Nhờ vị trí nằm gần các khu công nghiệp lớn như Vân Trung, Cụm công nghiệp Ngọc Vân dễ dàng tham gia vào chuỗi cung ứng sản xuất khu vực. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu logistics và mở rộng thị trường.

---

3. Ngành nghề thu hút đầu tư

Cụm công nghiệp Ngọc Vân định hướng phát triển đa ngành, đặc biệt ưu tiên các lĩnh vực hiện đại, ít gây ô nhiễm và có giá trị gia tăng cao.

Các ngành nghề chính

1. Sản xuất điện tử, linh kiện điện tử
2. Cơ khí chế tạo và gia công kim loại
3. May mặc, giày da, hàng tiêu dùng
4. Chế biến nông sản, thực phẩm
5. Sản xuất bao bì, nhựa

Ngoài ra, Cụm công nghiệp Ngọc Vân còn thu hút các ngành công nghiệp hỗ trợ và dịch vụ logistics, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái sản xuất.

---

4. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ

Giao thông nội khu hiện đại

Hệ thống đường nội khu tại Cụm công nghiệp Ngọc Vân được thiết kế rộng rãi, đảm bảo xe container di chuyển thuận tiện. Đường trục chính rộng từ 20–25m, đường nhánh từ 12–15m.

Hệ thống điện, nước ổn định

Nguồn điện được cấp từ trạm biến áp 110/22kV, đảm bảo vận hành liên tục 24/7. Hệ thống cấp nước có công suất từ 3.000 – 5.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất.

Môi trường và xử lý nước thải

Cụm công nghiệp Ngọc Vân chú trọng phát triển bền vững với hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường. Đây là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp yên tâm đầu tư lâu dài.

---

5. Tiềm năng phát triển bất động sản công nghiệp

Xu hướng dịch chuyển sản xuất

Trong bối cảnh các doanh nghiệp quốc tế dịch chuyển sản xuất về Việt Nam, Cụm công nghiệp Ngọc Vân đang hưởng lợi lớn từ xu hướng này. Bắc Giang hiện là một trong những địa phương thu hút FDI mạnh tại miền Bắc.

Cơ hội cho nhà đầu tư

Với mức giá thuê cạnh tranh, vị trí thuận lợi và hạ tầng hoàn thiện, Cụm công nghiệp Ngọc Vân mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản công nghiệp.

---

6. Chính sách ưu đãi và hỗ trợ doanh nghiệp

Các doanh nghiệp đầu tư vào Cụm công nghiệp Ngọc Vân sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi:

• Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng
• Ưu đãi thuế theo quy định
• Hỗ trợ tuyển dụng lao động
• Chi phí thuê hợp lý

Những chính sách này giúp doanh nghiệp giảm chi phí đầu vào và rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Thông tin liên hệ và tư vấn đầu tư

📍 Công ty cổ phần TMC CONST

• Địa chỉ: Khu Viện Luyện kim đen, xã Thường Tín, Hà Nội

• Hotline: 0896.717.567 – 0904.551.882

• Email: tmc.lehai@gmail.com

• Website: tmci.com.vn

• Facebook: TMC Industry